物业费按照建筑面积还是使用面积

物业费的收取通常是根据建筑面积来进行的。以下是具体的收费原则：

1. **建筑面积** ：物业费是按照房产证上记载的建筑面积来收取的，这个面积包括了实际的居住使用面积和公摊面积。

2. **合同条款** ：业主与物业管理企业在物业服务合同中可以约定具体的收费标准，可以是政府指导价或市场调节价。

3. **收费周期** ：物业费一般是按月收取，但也可以根据业主的同意按季或年度收取。

4. **空置房** ：对于空置的房屋，物业管理费通常会有一定的减免政策，具体比例和条件需要根据物业管理条例和物业服务合同来确定。

5. **法律依据** ：物业管理费的收取应遵循《物业服务收费管理办法》等相关法律法规。

请根据您的具体情况，查看物业服务合同中的约定，了解物业费是按照建筑面积收费还是其他标准。

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